Thierry PENICOT (06 73 57 86 18) de DLC FRANCE IMMO vous propose à 7 min de Bavay, 20 min de Maubeuge, 25 min de Mons (Belgique) et Valenciennes et moins d’une heure de Lille, une fermette rénovée avec grange.
Superficie maison : 121 m²
Superficie grange : 80 / 90 m² ~
Terrain : 11a 73ca soit 1173 m²
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée (18 m²), salle de bain, wc.
À l’étage : palier (possible bureau), 3 chambres dont une pouvant servir de lingerie (2×9 – 15 m²).
Grange : vous trouverez un coin buanderie / chaufferie, un atelier, un endroit pour entreposer 1 à 2 voitures. Un étage pouvant être aménagé avec quelques travaux et pouvant relier l’habitation principale et y créer une ou deux chambres supplémentaires.
La maison est classée C – Chauffage central au gaz naturel (chaudière avec production d’eau chaude de 2018), double vitrage PVC, installation électrique totalement rénovée, isolation périphérique (fibre de chanvre et de coton), poêle à bois, fibre internet, façade rejointoyée, assainissement non collectif par filtre compact pour une famille de 7 à 8 personnes installé en 2024. À visiter rapidement, bien rare sur le marché.
Diagnostic électrique et gaz : aucune anomalie décelée par le diagnostiqueur.
Visite ou infos : Thierry Pénicot – 06 73 57 86 18
Mandat : 88
PRIX : 243.000 ¤HAI charge vendeur
DPE – C – 136 kWh / m² / an
GES – C – 22 kgCO2 / m² / an
Diagnostic réalisé le 13 / 09 / 2024
Consommation mini / maxi : 1310 / 1850 ¤
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. gouv. fr
SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982 297 921
CPI : 5907 2024 000 000 003.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90898_29886504)

Honoraires charge: vendeur