Découvrez cette charmante maison semi-individuelle construite en 1932, eh oui presque centenaire, offrant une superficie de 116 m², complétée par un grenier aménageable de 30 m². Située sur un terrain de 269 m², cette propriété bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente.
Au rez-de-chaussée, totalement parqueté, sauf la salle de bain carrelée :
– hall d’entrée accueillant
– séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative, parfait pour des soirées conviviales
– cuisine aménagée dinatoire de 18 m², idéale pour les repas en famille
– salle de bain fonctionnelle (lavabo, douche, baignoire, radiateur bain d’huile et VMC)
– buanderie pratique
– WC indépendant
A l’étage :
– hall de nuit desservant 3 chambres, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Équipements supplémentaires :
– cave pour une espace de rangement supplémentaire
– terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie
– garage pour une voiture
Confort et performance :
– chauffage par pompe à chaleur Air / Eau
– toiture récente en ardoises synthétiques (sans amiante) de 2009
– installation électrique rénovée
– assainissement collectif séparatif (Certificat de raccordabilité sera demandé au compromis)
– ventilation mécanique contrôlée (VMC)
– connexion à la fibre internet
– DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Hautmont, tout en étant proche des commodités (écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, commerce à 5 min en voiture, transport en commun au pied de la maison. )
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Thierry PENICOT au 06 73 57 86 18.
Mandat : 90
PRIX : 128 000 ¤ HAI à la charge du vendeur
DPE – C – 172 kWh / m² / an
GES – C – 9 kgCO2 / m² / an
Consommation minimum / maximum : 1360 / 1880 ¤
DPE du 24 / 10 / 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. gouv. fr
SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982297921
CPI : 59072024000000003.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90898_29981554)
Honoraires charge: vendeur
