Charmante maison semi-bourgeoise à fort potentiel
Située dans un quartier prisé, cette maison semi-bourgeoise allie élégance et fonctionnalité, offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée accueillant
– Séjour lumineux de 32 m², idéal pour se détendre ou recevoir
– Salle à manger spacieuse de 27 m², parfaite pour vos repas en famille
– Cuisine équipée et lumineuse de 17 m², dotée de rangements pratiques
– Cellier et vestiaire pour un rangement optimal
– Une chambre confortable de 16 m²
– Bureau pour télétravail ou études
– Salle de douche avec coin buanderie
– WC séparé
À l’étage :
– Parquet chaleureux dans l’ensemble de l’étage
– Trois chambres généreuses de 12 et 2x 15 m²
– Salle de bain
– Second WC
– Petit grenier pour le stockage
Bâtiment annexe :
– Pièce au rez-de-chaussée de 11 m², idéale pour un atelier ou un bureau
– Étage avec 10 m² comprenant douche, WC et lavabo, offrant un espace indépendant
Extérieur :
– Terrain bien entretenu
– Parking pour 4 voitures
Équipements :
Chauffage central performant (chaudière à granulés de 2022 avec silo) et poêle à pellets
Double vitrage PVC récent pour un confort thermique optimal
Deux cumulus électriques
Toiture en ardoises naturelles
Tout-à-l’égout
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et charme d’antan. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – 06 73 57 86 18 – Thierry Pénicot
Diagnostics
– DPE : en cours de réalisation
– GES – en cours de réalisation
– Consommation minimum / maximum : en cours de réalisation
À visiter rapidement, bien rare sur le marché !
Mandat 93
Prix : 159 000 ¤ HAI à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. gouv. fr
SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982 297 921
CPI : 5907 2024 000 000 003.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90898_30122216)
Honoraires charge: vendeur
